Immobilienbewertung Wolmirstedt

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Immobilienbewertung Wolmirstedt

Immobilienbewertung Wolmirstedt – Immobilien Gutachter macht Wertermittlung von Verkehrswert für Wertgutachten und Immobilienwertermittlung

Professionelle Immobilienbewertung in Wolmirstedt

An der Ohre in der Nähe von Magdeburg gelegen beheimatet Wolmirstedt viele lohnende Immobilien. Doch wie ermittelt man deren tatsächlichen Wert? In diesem Bereich unterstütze ich Sie durch eine unabhängige Immobilienbewertung Wolmirstedt. Das Gutachten wird objektiv und frei von Emotionen erstellt und ist Ihnen daher in vielen Bereichen eine wertvolle Unterstützung. Bewertet werden sowohl bebaute und unbebaute Grundstücke als auch Wohnungen und Sonderobjekte.

Für welche Zwecke wird die Immobilienbewertung Wolmirstedt eingesetzt?

Die Immobilienbewertung Wolmirstedt kann aus vielen unterschiedlichen Gründen notwendig sein. Hierzu gehören beispielsweise Erbschaften, Scheidungen oder der Kauf beziehungsweise Verkauf von Gebäuden oder Grundstücken. Ebenso üblich ist das Anfertigen von Immobiliengutachten in Wolmirstedt bei Enteignungen oder für steuerliche Zwecke. Überall dort, wo eine objektive Bestimmung des Verkehrswertes von Einfamilienhäusern, bebauten oder unbebauten Grundstücken und vielen weiteren Immobilien gefragt ist, ist die Immobilienbewertung Wolmirstedt die richtige Lösung. Sollten Sie beispielsweise den Erwerb eines Hauses planen, dann erfahren Sie durch einen Sachverständigen, ob der angegebene Kaufpreis dem Verkehrswert des Objektes entspricht. Durch die Immobilienbewertung Wolmirstedt erhalten Sie die Sicherheit, die richtige Entscheidung zu treffen. Auf der anderen Seite können Sie durch die Beauftragung von einem Immobiliengutachter als Verkäufer den optimalen Verkaufspreis für Ihr Eigentum festlegen und gehen sicher, die Veräußerung optimal zu gestalten.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung Wolmirstedt?

Für die Immobilienwertermittlung wird zunächst einmal ein Vor-Ort-Termin vereinbart. In dessen Rahmen können Fotos angefertigt werden, bestehende Schäden dokumentiert werden und Messungen durchgeführt werden. Im Verkehrswertgutachten wird der Zustand der Immobilie berücksichtigt, somit ist die Besichtigung der Gebäude und der Grundstücke ein wichtiger Punkt, um das Wertgutachten vom Haus oder anderen Objekten erstellen zu können. Während Schäden oder Alterungsspuren den Wert senken, sorgen durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen oder eine besondere Ausstattung für eine Erhöhung des Wertes bei der Immobilienbewertung Wolmirstedt. Grundlage für die Wertermittlung in Wolmirstedt bilden die Eckdaten der Immobilie. Dazu gehören die Größe, die Lage und die Umgebung. Hierfür werden Grundrisse analysiert, Durchschnittswerte ähnlicher Immobilien berücksichtigt oder auch die Entwicklungen auf dem Markt mit einbezogen. Das genaue Vorgehen hängt vom gewählten Verfahren für die Wertermittlung im Immobiliengutachten ab. Dabei werden drei verschiedene Varianten unterschieden: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Im Rahmen der Immobilienbewertung Wolmirstedt besprechen wir, welches Verfahren im Einzelfall am besten geeignet ist. Hierfür muss unter anderem geklärt werden, ob es sich um ein selbst bewohntes Gebäude oder um ein Mietobjekt handelt. Das Vergleichswertverfahren ist dann geeignet, wenn sich gleichartige Immobilien finden lassen. Sollen Selbstnutzungsobjekte bewertet werden, dann kann das Sachwertverfahren angewendet werden vom Gutachter. Wird das Objekt hingegen vermietet, dann ist es üblich, das Ertragswertverfahren einzusetzen.

Immobilienbewertung Wolmirstedt – Nutzen Sie die Möglichkeiten

Wenn auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück besitzen beziehungsweise erwerben möchten, dann profitieren Sie von der professionellen Immobilienbewertung Wolmirstedt und vereinbaren Sie einen Ersttermin. Durch das Wertgutachten sichern Sie sich viele Vorteile, wie beispielsweise:

– Sicherheit beim Kauf oder Verkauf und somit dem Schutz Ihres Kapitals
– einer unabhängigen Verkehrswertermittlung, die frei von Emotionen ist
– dem Vermeiden von zu spät festgestellten Mängeln beim Kauf von Gebäuden
– einem Beweis für den Immobilienwert im Falle von gerichtlichen Verhandlungen

 

Sie haben Fragen oder benötigen eine Auskunft zur Immobilienbewertung Wolmirstedt?

Schrieben Sie uns eine E Mail oder Rufen Sie uns auf die 039172713083 an.

 

Immobilien Gutachter WolmirstedtImmobilienbewertung Wolmirstedt

Marc Schulze

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)

Fachwirt für Finanzberatung (IHK)

Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung ( GIS Sprengnetter)

 

 

 

 

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