Marc Schulze

CEO
Sachverständiger Immobilienbewertung

Lena Thonke

CEO
Sachverständiger Immobilienbewertung

Unsere Zertifizierungen

DEKRA Zertifizierung

Vorteile

Zertifizierte Immobiliengutachter

Unsere Sachverständigen haben Zertifizierungen von der DEKRA , TÜV , DIA und der EU Norm DIN 17024.

Weiterbildung

Unsere Sachverständigen bilden sich ständig weiter auf Seminaren , Schulungen und Branchentreffen.

lokale Marktkenntnis

Unsere Sachverständigen haben aufgrund Ihrer jahrelangen Tätigkeit Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Unabhängigkeit

Wir erstellen für Sie eine unabhängige und neutrale Immobilienbewertung.

Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit Rechtsanwälten , Notaren , Steuerberatern , Bauplanungsbüros.

In welchen Bewertungsfällen bewerten wir

Kauf / Verkauf

Wir schützen Sie um Fehlentscheidungen und Fehlinvestitionen zu vermeiden.

Erbschaft

Wir ermitteln für Sie die Erbschaftsanteile.

Scheidung

Vermögensaufteilung gerecht vornehmen.

Steuer

Um Sie vor zu hohen Steuerbescheiden zu schützen .

Bilanzierung

Um den Jahresabschluss zu erstellen oder zur Vermögensübersicht.

Versicherung

Schutz vor Über – oder Unterversicherung .

Was wir für Sie bewerten

Wohnimmobilien

  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser

Gewerbeimmobilien

  • Praxen
  • Logistikimmobilien
  • Büroimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Industrieimmobilien

Sonderimmobilien

  • Betreiberimmobilien
  • Hotel
  • Alten- und Pflegeheime
  • Einkaufszentren
  • Krankenhäuser
  • Gastronomie

Grundstücke

  • unbebaute Grundstücke
  • landwirtschaftliche Flächen
  • forstwirtschaftliche Flächen
  • Flächen im Außenbereich
  • Bauerwartungsland

Erneuerbare Energien

  • Windkraftanlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Biogasanlagen
  •  

Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Wohnungsrecht
  • Baulasten
  • Wege- und Leitungsrecht

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung ?

Sie fragen sich wie eine Immobilienbewertung funktioniert und was dafür benötigt wird ? Lesen Sie hier sich unsere Übersicht über die Funktionsweise einer Immobilienbewertung durch. Wenn Sie Fragen haben melden Sie sich einfach bei uns  .

BewertungRechte_Belastungen
Welche Zeit wird für einen Ortstermin bei einer Immobilienbewertung benötigt? 2 hours

Was braucht man für eine Immobilienbewertung ?

- Bewertungsfall
- Bewertungsgrund wie zum Beispiel Erbschaft , Scheidung , Trennung , Kauf , Verkauf , Bilanzierung oder zur Vermögensübersicht .

Welche Unterlagen werden benötigt für eine Immobilienbewertung ?

- Grundbuchauszug.
- Auszug Liegenschaftskarte.
- Auszug Liegenschaftsbuch.
- Bauunterlagen.
- Flächenberechnungen.
- Grundrisse.
- Auskunft zu Rechten und Belastungen.
- Übersicht der getätigten Modernisierungen.
- Mietverträge.

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung ?

Schritt 1 : Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Für die Kontaktaufnahme mit uns füllen Sie entweder das Kontaktformular aus oder rufen uns direkt an.
Immobilienbewertung Magdeburg (4)
Schritt 2 : Besprechung des Bewertungsfalles und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Im Vorfeld vor der Bewertung muss geklärt werden für welchen Bewertungsfall und Bewertungsgrund Sie eine Immobilienbewertung benötigen. Wenn diese Fragen geklärt sind kann ein Besichtigungstermin mit einem Sachverständigen vereinbart werden.
Immobilienbewertung Magdeburg (2)
Schritt 3 : Ortstermin mit einem Sachverständigen
Bei dem Ortstermin nimmt der Sachverständige alle objektrelevanten Daten der Immobilie auf. Dazu zählen der bauliche Zustand der immobilie sowie Flächen Maße und vorgenommene Modernisierungen.
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Schritt 4 : Erstellung des Gutachten
In diesem Schritt erfolgt die Erstellung der Immobilienbewertung. Der Wert der Immobilie wird mit den vorgeschriebenen Bewertungsverfahren ermittelt.
Immobilienbewertung Magdeburg (1)
Schritt 5: Übergabe des Gutachtens
Nun erhalten Sie Immobilienbewertung.
Immobilienbewertung Magdeburg (3)

Unsere Bewertungen bei Kennstdueinen

Häufig gestellte Fragen

  • Grundbuchauszug
  • Auszug Liegenschaftsbuch
  • Auszug Liegenschaftskarte
  • Bauunterlagen
  • Baubeschreibung
  • Grundrisse
  • Flächenberechnungen
  • Auskunft zu Rechten und Belastungen
  • Übersicht getätigter Modernisierungen
  • Mitverträge
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Nein wir organisieren für Sie auch die für die Immobilienbewertung benötigten Unterlagen.

Das ist davon abhängig ob alle Unterlagen die für die Immobilienbewertung benötigt sind vorhanden sind oder noch beschafft werden müssen.

Ja Termine sind auch kurzfristig möglich..

Marc Schulze

CEO
Sachverständiger Immobilienbewertung

Sie haben noch Fragen zur Immobilienbewertung ?

Immobilienbewertung Schulze 

Raiffeisenstraße 24 39112 Magdeburg

Telefon: 039150548925

E Mail: info@immobilien-gutachter-magdeburg.de