Die Einschätzung von Immobilien in Sanierungsgebieten unterscheidet sich oftmals von vergleichbaren Immobilien in anderen Gebieten aufgrund der besonderen Lage und den damit verbundenen Einschränkungen. Sanierungsgebiete werden aufgrund städtebaulicher Probleme und Mängel von der öffentlichen Hand gefördert, um eine nachhaltige Entwicklung und eine Verbesserung der Lebensqualität zu erreichen.

Bei der Bewertung von Immobilien in Sanierungsgebieten werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie, die Möglichkeiten zur Sanierung und die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets. Eine bevorzugte Lage innerhalb des Sanierungsgebiets kann den Wert der Immobilie steigern, während ein mangelhafter Zustand der Immobilie zu einer niedrigeren Bewertung führen kann. Die Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung der Immobilie sind ebenfalls von Bedeutung. Die Möglichkeit, Fördermittel und Steuervergünstigungen zu erhalten, erleichtert und finanziert die Sanierung und Modernisierung von Immobilien in Sanierungsgebieten. Dabei gilt: Je höher die Kosten für die Sanierung sind, desto niedriger fällt der Wert der Immobilie aus.