Ein Gutachterausschuss setzt sich aus erfahrenen und unabhängigen Experten zusammen, die über umfassende Kenntnisse in verschiedenen Bereichen wie Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Geographie, Statistik und Recht verfügen. Die Hauptaufgabe des Ausschusses besteht darin, unabhängige und objektive Bewertungen von Immobilien vorzunehmen, um ihren Wertentwicklung und ihren Marktwert zu ermitteln. Zu diesem Zweck kann der Ausschuss Gutachten erstellen, die für verschiedene Zwecke wie Verkauf, Kauf, Beleihung, Vermietung, Steuerberechnungen und Versicherungswerte benötigt werden. Die Bewertung basiert in der Regel auf Marktanalysen und Vergleichsdaten von ähnlichen Objekten in der Region.

Ein weiterer wichtiger Aspekt der Arbeit eines Gutachterausschusses ist die Erstellung von Gutachten für die Bodenrichtwertkarte. Die Bodenrichtwertkarte ist eine Karte, auf der die Bodenrichtwerte für verschiedene Grundstücke in einer bestimmten Region dargestellt werden. Die Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittlichen Preise pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Region wider. Der Gutachterausschuss operiert autonom und unabhängig von anderen Einrichtungen, wodurch er keinerlei Einflüssen von Dritten unterliegt. Die Mitglieder des Ausschusses sind unabhängige Experten, die ihre Arbeit mit objektiver und professioneller Haltung ausüben. Die Arbeit des Gutachterausschusses ist von grundlegender Bedeutung für den Immobilienmarkt, indem sie dazu beiträgt, dass Käufer, Verkäufer, Investoren, Banken und andere Institutionen präzise Informationen über den Marktwert von Immobilien erhalten.