Als Experte für Immobilien ist der Immobiliensachverständige spezialisiert auf die Bewertung und Analyse von Immobilien. In Fällen von Immobilienkauf oder -verkauf kann er auf verschiedene Weise helfen. Einer seiner ersten Schritte ist die umfassende Bewertung der Immobilie, um ihren Wert zu bestimmen. Hierfür werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie der Zustand der Immobilie, ihre Lage, die Größe und die Merkmale des Grundstücks sowie andere Faktoren, die den Wert beeinflussen können. Des Weiteren analysiert der Immobiliensachverständige auch die Marktbedingungen und identifiziert Trends im lokalen Immobilienmarkt, die den Preis beeinflussen können.

Zusätzlich kann der Immobiliensachverständige bei der Identifizierung von möglichen Problemen oder Mängeln der Immobilie helfen. Er untersucht beispielsweise den Zustand der Immobilie auf strukturelle Schäden, Mängel in der Gebäudeausrüstung und andere Probleme, die den Wert der Immobilie beeinträchtigen oder die zukünftigen Besitzer belasten könnten. Diese Untersuchungen können dem Käufer dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, und den Verkäufer auf Probleme hinweisen, die behoben werden müssen. Es besteht die Möglichkeit, dass ein Immobiliensachverständiger in Bezug auf den Preis und die Konditionen des Verkaufs unterstützend tätig wird. Mithilfe seiner Bewertungen und Analysen kann er dem Käufer oder Verkäufer Informationen bereitstellen, die bei der Bestimmung des Verkaufspreises und der Festlegung der Verkaufsbedingungen hilfreich sein können. Ferner hat ein Immobiliensachverständiger die Fähigkeit, bei der Vertragsverhandlung behilflich zu sein und zu gewährleisten, dass der Vertrag alle notwendigen Informationen und Schutzklauseln beinhaltet.