Die Erstellung eines Gutachtens ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie beispielsweise der Größe und Komplexität der Immobilie, dem Umfang der erforderlichen Recherche und der Verfügbarkeit der notwendigen Informationen. Auch die Auslastung des Gutachters sowie die Art des Gutachtens können die Dauer beeinflussen.

In der Regel dauert es mehrere Wochen bis hin zu mehreren Monaten, um ein Gutachten zu erstellen. Der Gutachter führt je nach Umfang des Gutachtens mehrere Besichtigungstermine durch und holt zusätzliche Informationen von Fachleuten, wie Architekten oder Sachverständigen für Bautechnik, ein. Auch verschiedene Unterlagen und Dokumente müssen gesichtet und geprüft werden, wie beispielsweise Bauunterlagen, Grundbuchauszüge oder Mietverträge.

Sobald alle erforderlichen Informationen vorliegen, beginnt der Gutachter mit der Auswertung und Analyse der Daten. Dabei werden auch die aktuellen Markttrends und die regionale Marktlage berücksichtigt. Anschließend wird das Gutachten verfasst und geprüft, um sicherzustellen, dass es alle erforderlichen Angaben enthält und den anerkannten Bewertungsstandards entspricht.

Es ist jedoch zu beachten, dass die Dauer der Erstellung eines Gutachtens auch davon abhängt, wie schnell der Auftraggeber die notwendigen Informationen zur Verfügung stellt und wie schnell der Gutachter auf Rückfragen und Anmerkungen des Auftraggebers reagiert.