Professionelle Immobilienbewertung in Deutschland

Willkommen bei Ihrem kompetenten Partner für professionelle Immobilienbewertungen in ganz Deutschland. Ob Sie einen Immobiliengutachter für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung benötigen – unsere zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellen rechtssichere Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Mit unserem bundesweiten Service sind wir in über 416 Orten in 1 Bundesländern für Sie da.

Wann brauchen Sie ein Immobiliengutachten?

Ein Wertgutachten oder Verkehrswertgutachten wird in vielen Situationen benötigt:

Erbschaft und Erbauseinandersetzung – zur fairen Aufteilung des Nachlasses und gegenüber dem Finanzamt
Scheidung und Zugewinnausgleich – zur objektiven Ermittlung des Immobilienwerts
Kauf oder Verkauf – zur Absicherung des Kaufpreises und als Verhandlungsgrundlage
Finanzamt und Steuererklärung – bei Erbschafts- oder Schenkungssteuer
Beleihung und Finanzierung – für Banken und Kreditinstitute

Unsere Gutachtenarten

Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)

Das Verkehrswertgutachten ist ein umfassendes Gutachten nach § 194 BauGB, das von Gerichten, Finanzämtern und Behörden vollständig anerkannt wird. Bei der Erstellung werden alle wertrelevanten Faktoren systematisch erfasst und bewertet: Lage, Zustand, Ausstattung, bauliche Gegebenheiten, rechtliche Situation und die aktuelle Marktsituation. Das Ergebnis ist ein gerichtsfestes Dokument mit nachvollziehbarer Wertermittlung.

Als Gutachter für Immobilien wenden wir je nach Immobilienart die normierten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV an: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Die Ergebnisse werden plausibilisiert und zu einem marktgerechten Verkehrswert zusammengeführt.

Kurzgutachten

Das Kurzgutachten ist eine kompakte Wertermittlung für private Zwecke. Es eignet sich ideal für Kaufentscheidungen, Verkaufsvorbereitungen oder zur Orientierung über den Immobilienwert. Das Kurzgutachten ist kostengünstiger als ein Vollgutachten, jedoch nicht gerichtsfest. Es wird ebenfalls von unseren zertifizierten Sachverständigen erstellt und basiert auf anerkannten Bewertungsverfahren.

Zertifizierte Immobiliensachverständige

Unsere Sachverständigen sind zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch akkreditierte Zertifizierungsstellen. Diese internationale Norm stellt sicher, dass unsere Immobiliengutachter über die erforderlichen Fachkenntnisse, Erfahrung und Unabhängigkeit verfügen. Die Zertifizierung wird regelmäßig überprüft und erneuert.

Unsere Gutachten entsprechen den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und werden von Finanzämtern, Gerichten und Behörden anerkannt. Als unabhängige Gutachter erstellen wir objektive Wertermittlungen ohne Interessenkonflikte.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen von der Art des Gutachtens und der Komplexität der Immobilie ab. Ein Verkehrswertgutachten ist umfangreicher und daher teurer als ein Kurzgutachten. Bei uns erhalten Sie vor Auftragserteilung eine transparente Preisauskunft. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Wie wird der Verkehrswert ermittelt?
Der Verkehrswert wird nach den normierten Verfahren der ImmoWertV ermittelt: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Je nach Immobilienart werden ein oder mehrere Verfahren angewendet. Marktanpassungen und besondere objektspezifische Merkmale werden berücksichtigt.

Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Vollgutachten?
Das Vollgutachten (Verkehrswertgutachten) ist ein umfassendes, gerichtsfestes Dokument nach § 194 BauGB. Das Kurzgutachten ist eine kompaktere Werteinschätzung für private Zwecke – kostengünstiger, aber nicht gerichtsfest.

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Zertifizierte Immobiliensachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024
Gutachten nach ImmoWertV – anerkannt bei Finanzämtern und Gerichten
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