Die Immobilienbewertung spielt eine wichtige Rolle bei der Bilanzierung von Immobilien. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil der Jahresabschlüsse von Unternehmen und dient dazu, den Wert des Unternehmensvermögens zu ermitteln. Die Bewertung erfolgt in der Regel durch einen Sachverständigen oder Gutachter, der die Marktlage sowie den Zustand und die Lage des Objekts berücksichtigt. 

Es gibt verschiedene Methoden zur Immobilienbewertung, darunter das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Jede Methode hat ihre Vor- und Nachteile und wird je nach Art der Immobilie und dem Zweck der Bewertung angewendet. Das Vergleichswertverfahren zum Beispiel basiert auf dem Verkaufspreis vergleichbarer Objekte in ähnlicher Lage und mit ähnlichem Zustand. Das Ertragswertverfahren hingegen beruht auf den künftig zu erwartenden Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung des Objektes. 

Eine korrekte Immobilienbewertung ist entscheidend für die Bilanzierung von Unternehmen, da sie sich direkt auf deren Finanzen auswirkt. Eine überhöhte Bewertung kann zu einer Überbewertung des Eigenkapitals führen, während eine zu niedrige Bewertung das Gegenteil bewirkt. Es ist daher wichtig, dass die Bewertung sorgfältig durchgeführt wird und alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden. So kann ein realistischer Wert ermittelt werden, der sowohl für das Unternehmen als auch für potenzielle Investoren aussagekräftig ist.