Die Bewertung von Immobilien, die mit Rechten und Belastungen belastet sind, ist eine komplexe Angelegenheit. Hierbei geht es darum, den Wert der Immobilie zu bestimmen, obwohl sie durch diese Einschränkungen in ihrer Nutzung eingeschränkt wird. Zu den Rechten und Belastungen gehören beispielsweise Dienstbarkeiten wie ein Wegerecht oder ein Nießbrauchrecht sowie Grundschulden oder Hypotheken. 

Um eine genaue Bewertung vornehmen zu können, müssen alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden. Hierzu gehört nicht nur die Art und der Umfang der Belastungen, sondern auch deren Dauerhaftigkeit und Auswirkungen auf die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts. Zudem muss auch die aktuelle Marktlage sowie regionale Besonderheiten beachtet werden. 

In vielen Fällen ist es ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um eine objektive Bewertung vornehmen zu lassen. Dieser kann anhand seiner Fachkenntnisse und Erfahrungen eine realistische Einschätzung abgeben und gegebenenfalls Empfehlungen für weitere Schritte aussprechen. Eine professionelle Immobilienbewertung ist insbesondere bei Verkauf oder Kauf eines belasteten Objekts empfehlenswert, um sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine faire Basis zu schaffen.