Als Immobiliensachverständiger können je nach Anforderungen des Kunden und Zweck der Bewertung unterschiedliche Bewertungsarten durchgeführt werden. Einige der gängigsten Arten von Immobilienbewertungen sind:

Marktwertbewertung: Diese ist die am häufigsten durchgeführte Bewertungsart. Der Marktwert einer Immobilie wird anhand einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und aktuellen Markttrends ermittelt.

Beleihungswertbewertung: Diese Bewertung wird für Finanzierungszwecke durchgeführt. Der Beleihungswert dient den Banken als Grundlage zur Bestimmung des maximalen Darlehensbetrags, der für die Immobilie gewährt werden kann.

Verkehrswertbewertung: Diese Bewertung wird für gerichtliche Zwecke wie Scheidungen oder Erbstreitigkeiten durchgeführt. Der Verkehrswert ist der Wert, der auf dem freien Markt für die Immobilie erzielt werden kann.

Mietwertbewertung: Diese Bewertung wird für Mietobjekte durchgeführt, um den angemessenen monatlichen Mietpreis zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Zustand, Lage und Größe berücksichtigt.

Versicherungswertbewertung: Diese Bewertung wird durchgeführt, um den Wert der Immobilie für Versicherungszwecke zu bestimmen. Der Wiederbeschaffungswert wird hierbei ermittelt.

Die Wahl der Bewertungsart hängt vom Zweck der Bewertung ab. Je nachdem, welches Ziel Sie mit der Bewertung verfolgen, sollten Sie die geeignete Bewertungsmethode wählen. Um den realen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen, kann es hilfreich sein, eine professionelle Immobilienbewertung von einem sachkundigen Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen.