Eine Immobilie, die zum ersten Mal errichtet wird, bezeichnet man als Neubau. Es handelt sich dabei um eine Immobilie, die bisher weder bewohnt noch genutzt wurde. Neubauten können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sein.

Besonders im Wohnungsbau ist der Neubau von großer Bedeutung, da er dazu beitragen kann, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Gerade in dicht besiedelten Ballungsgebieten, in denen die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist, können Neubauten den Wohnungsmarkt entlasten.

In der Regel werden Neubauten von einem Bauträger oder einem Projektentwickler geplant und umgesetzt. Die Kosten für einen Neubau können je nach Größe, Ausstattung und Lage stark variieren. Allerdings sind Neubauten in der Regel kostenintensiver als Bestandsimmobilien.

Neubauten haben den Vorteil, dass sie oftmals energieeffizienter sind und modernen Wohnstandards entsprechen. Moderne Neubauten sind oft mit zeitgemäßen Technologien wie Smart-Home-Systemen, energiesparenden Heizungsanlagen oder Wärmedämmung ausgestattet.

Ein Neubau kann sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein. Für Eigennutzer bietet ein Neubau die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neubauten können für Investoren interessant sein, da sie aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und energieeffizienten Merkmale in der Regel eine starke Nachfrage auf dem Mietmarkt verzeichnen und somit attraktive Renditen bieten können. Dadurch tragen sie insgesamt zur Erfüllung des Bedarfs an Wohn- und Gewerbeflächen bei und unterstützen die Modernisierung und Energieeffizienz des Immobilienmarkts.