Die Bestimmung des Wertes von Grundstücken hängt in erster Linie vom Bodenrichtwert ab. Dieser gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Grundstück in einem bestimmten Bodenrichtwertbezirk wert ist. Dabei handelt es sich jedoch nicht um einen exakten Wert, sondern um eine Richtlinie für die mögliche Wertentwicklung und den Vergleich von ähnlichen Grundstücken.

Die Zuständigkeit für die Ermittlung des Bodenrichtwerts liegt bei den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte. Diese stützen ihre Berechnungen auf tatsächliche Verkaufspreise von Grundstücken mit ähnlichen Eigenschaften wie Lage, Größe, Beschaffenheit und Bebauungsmöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert wird üblicherweise in Euro pro Quadratmeter angegeben und gilt für alle Grundstücke innerhalb des entsprechenden Bezirks. Er bildet eine wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken, insbesondere bei der Ermittlung des Verkehrswerts. Auch bei der Festlegung von Grundstückspreisen, der Erstellung von Bebauungsplänen und der Steuerbewertung von Immobilien spielt der Bodenrichtwert eine entscheidende Rolle.

Es ist jedoch zu beachten, dass der Bodenrichtwert lediglich als Orientierungshilfe dient und keine genaue Festlegung des tatsächlichen Grundstückswerts darstellt.