Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

  • Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Zertifizierte Gutachter von TÜV und Dekra
  • Unabhängig und Neutral
  • lokale Marktkenntnis
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertgutachten für Erbschaft, Scheidung, Steuer
Jetzt Kontakt aufnehmen
Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 | Immobiliengutachter | Gutachter
Immobiliengutachten Immobilienbewertung Hakenstedt 39343
Verkehrswert Immobilienbewertung Hakenstedt 39343
Immobilienbewertung Hakenstedt 39343
Wertermittlung Immobilien Immobilienbewertung Hakenstedt 39343
Verkehrswertgutachten Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder ein Erbe antreten, ist es von entscheidender Bedeutung, eine sachgemäße und unparteiische Bewertung durchzuführen. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige Immobilienbewertung sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien an, um den exakten Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir eine Vielzahl von Bewertungsszenarien wie Verkauf, Erbschaft und Kauf, um sicherzustellen, dass Sie eine umfassende Einschätzung erhalten. Unsere Experten analysieren alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und den Zustand Ihrer Immobilie, um ein detailliertes Gutachten für Sie zu erstellen. Wir bringen unser langjähriges Know-how und unsere Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung ein, um sicherzustellen, dass Ihnen eine realistische Wertermittlung zur Verfügung steht. Dies ist die Grundlage für einen erfolgreichen Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Beratung und profitieren Sie von unseren Dienstleistungen.

Rufen Sie uns an unter 039150548925
Anfrageformular

Hakenstedt 39343

Landkreis Börde Sachsen-Anhalt

Hakenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die nächsten Orte im Uhrzeigersinn sind
Uhrsleben (2 km), Groppendorf (2 km), Ovelgünne (4 km) und Eilsleben (6 km). Groppendorf war früher ein Ortsteil von Hakenstedt. Die
Bundesstraße 245 nach Eilsleben führt durch das Seelsche Bruch, das durch die Trockenlegung des Seelschen Sees im 18. Jahrhundert
entstanden ist. Im Zuge von Ausgleichsmaßnahmen für den Ausbau der nahe gelegenen Bundesautobahn 2 erfolgte in den letzten
Jahren eine großflächige Renaturierung. Die Bundesstraße 246a beginnt im Ort und führt nach Burg. Neben einigen Gewerbebetrieben
bestimmt vor allem die Landwirtschaft das Geschehen im Dorf. Es gibt auch ein Fahrzeuglogistikzentrum. Die Bahnstrecke
Haldensleben–Eilsleben, an der der Bahnhof Hakenstedt lag, wurde stillgelegt. Neben einer Hauschronik von Kurt Schneidewind aus
den 1940er Jahren existiert eine umfassende Hakenstedter Chronik, herausgegeben von Kurt Bartels im Arbeitskreis Mitteldeutsche
Familienforschung zur Geschichte von Hakenstedt. Mit der Zusammenlegung der Kreise Ohre und Börde im Juli 2007 kam es zu einer
Zusammenlegung, die für einige Ortsteile des Bördekreises eine historische Rückkehr zum ehemaligen Kreis Haldensleben
bedeutete. Am 1. Januar 2010 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Hakenstedt, Bartensleben, Bregenstedt
(31. Dezember 2009) und Uhrsleben nach Erxleben eingemeindet.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Unsere Leistungen für Immobilienbewertung in Hakenstedt 39343

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Kauf

Die Immobilienbewertung im Rahmen eines Kaufs ist ein unverzichtbarer Bestandteil der Kaufentscheidung, der darauf abzielt, Käufern eine fundierte Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie zu liefern. Dieser Service wird durch einen qualifizierten Immobiliensachverständiger durchgeführt, die den Verkehrswert der Immobilie objektiv bestimmen. Der Verkehrswert spiegelt dabei den Kaufpreis wieder, der unter normalen Marktbedingungen unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenvorgaben und tatsächlichen sowie standortspezifischen Merkmale der Immobilie zu erwarten wäre.

Bei der Immobilien Bewertung werden vielschichtige Aspekte berücksichtigt, darunter die wirtschaftliche Situation im Marktumfeld, die Bausubstanz, das Baujahr, die Raumaufteilung, Ausstattungsstandards, Energieeffizienz und mögliche Mieteinnahmen. Zusätzlich fließen Faktoren wie die Anbindung an den Nahverkehr und die allgemeine Infrastruktur sowie die vorherrschenden Trends auf dem Immobilienmarkt in die Analyse ein.

Der Prozess beinhaltet in der Regel eine detaillierte Objektbesichtigung der Immobilie vor Ort, die genaue Überprüfung von Unterlagen wie einem Auszug aus dem Grundbuch , Bauplänen und Energieausweis. Das primäre Ziel besteht darin, die Klarheit und das Verständnis über den wahren Wert der Immobilie zu erhöhen und damit eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage für den potenziellen Käufer zu schaffen.

Die sachkundige Bewertung einer Immobilie durch einen Gutachter vor dem Kauf vermindert Risiken und schützt vor Fehlinvestitionen. Sie generiert Vertrauen zwischen den Handelsparteien und legt das Fundament für eine sichere und gewinnbringende Investition. Als entscheidendes Mittel zur Risikominimierung ist die Immobilienbewertung zum Kauf ein zentraler Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienerwerb durch einen Kaufvertrag .

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Verkauf

Die Immobilienbewertung zum Zweck des Verkauf ist ein unerlässlicher Dienst, der dem Verkäufer eine fundierte und objektive Einschätzung des Marktwertes ihrer Liegenschaft bereitstellt. Ein Sachverständiger nimmt dabei eine sorgfältige Analyse entscheidender Bewertungsfaktoren vor: Hierzu zählen die geografische Lage, der strukturelle Zustand des Gebäudes, Ausstattungsniveau, der Wohnfläche , der Haustechnik , Raumaufteilung und Größe vom Grundstück sowie ein Abgleich mit vergleichbaren Objekten im derzeitigen Immobilienmarkt.

Immobiliengutachter bedienen sich der Immobilienbegehung, um den physischen Zustand der Immobilie zu beurteilen, Renovierungsanforderungen festzustellen und werterhöhende Attribute zu identifizieren. Eine gleichzeitige Sondierung des Immobilienmarktes ermöglicht es ihnen, eine preisliche Einordnung vorzunehmen, die sich an aktuellen Angeboten und Nachfragetrends orientiert.

Berücksichtigt werden ebenfalls rechtliche Rahmenbedingungen wie der Eintrag im Grundbuch, bestehende Lasten oder Nutzungsrechte, da diese maßgeblich den tatsächlichen Wert und die Veräußerbarkeit der Immobilie beeinflussen. Das Resultat ist ein wohlfundierter Angebotspreis, der es Verkäufern erlaubt, ihre Immobilien mit transparenten und realistischen Preisvorstellungen auf dem Markt zu präsentieren.

Eine marktadäquate und fachkundig ermittelte Immobilienbewertung für den Verkauf trägt maßgeblich dazu bei, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und bestmögliche Erlöse zu erzielen. Damit bildet sie das Fundament für vertrauensvolle Verhandlungen und führt zu einem fairen und wirtschaftlich vorteilhaften Verkauf für alle Beteiligten.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Erbschaft

Die Bewertung einer Immobilie im Erbfall ist ein wichtiger Schritt bei der Nachlassregelung, der Erblassern und Erbengemeinschaften eine genaue Wertbestimmung des geerbten Objekts ermöglicht. Diese Dienstleistung ist von fundamentaler Bedeutung, um eine gerechte Erbteilung zu gewährleisten, die Erbschaftssteuer korrekt zu bemessen und fundierte Entscheidungen bezüglich der zukünftigen Nutzung oder des Verkaufs der Immobilie zu treffen.

Spezialisierte Gutachter und Sachverständige ermitteln den Immobilienwert vom Grundstück , indem sie eine umfassende Bewertung unter Einbeziehung des aktuellen Immobilienmarktes, der spezifischen Lage, des Zustandes der Immobilie, geltendes Baurecht, möglicher Erträge aus Vermietung und weiteren wertrelevanten Faktoren wie Umweltschutzauflagen oder historische Wertvorgaben vornehmen.

Eine exakte und unparteiische Immobilien Bewertung Erbschaft dient als Präventivmaßnahme gegen spätere Erbstreitigkeiten und unterstützt eine angemessene Verteilung des Vermögens unter den Erben. Die Immobilienbewertung im Erbfall hilft dabei, die Vermögenssubstanz realistisch abzubilden und bietet somit eine solide Entscheidungsgrundlage für nachfolgende Maßnahmen. Sie leistet damit einen entscheidenden Beitrag zur Transparenz des Nachlassverfahrens und sorgt für eine belastbare Basis in Vermögensangelegenheiten.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Steuer

Die Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke ist ein spezialisierter Service, der vorrangig dazu genutzt wird, den fiskalischen Wert einer Immobilie für das Finanzamt festzustellen. Dies kann in verschiedenen steuerrelevanten Szenarien erforderlich sein, wie zum Beispiel bei der Erbschafts- oder Schenkungssteuer, der Vermögenssteuer oder bei Abschreibungen für degressive Wertverluste in der Einkommensteuererklärung.

Im Fokus dieser Bewertung steht die Ermittlung des fiskalischen Werts fü die Bemessung von Steuern , der sich oft von dem am Markt realisierbaren Verkaufswert unterscheiden kann. Hierzu bedienen sich qualifizierte Bausachverständiger anerkannter Bewertungsverfahren wie dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren, abhängig von der Immobilienart und -nutzung.

Bei der steuerlichen Immobilienbewertung werden neben den gängigen Wertfaktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung auch rechtliche und steuerliche Parameter berücksichtigt. Hierzu gehören etwa Abschreibungsregelungen, Bodenrichtwerte und spezifische steuerrechtliche Vorschriften.

Die ermittelten Bewertungsergebnisse sind Basis für die korrekte Steuerbemessung und können somit direkte finanzielle Auswirkungen für die Eigentümer haben. Daher ist eine präzise und regelkonforme Immobilienbewertung von großer Wichtigkeit, um einerseits steuerliche Nachteile zu vermeiden und andererseits die Sicherheit bei steuerlichen Prüfungen zu gewährleisten.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Scheidung

Die Immobilienbewertung im Zuge einer Scheidung spielt eine zentrale Rolle bei der Ermittlung des fairen Marktwertes des gemeinschaftlichen Eigentums, um eine gerechte Vermögensaufteilung zu ermöglichen. Diese neutrale Bewertung durch einen Fachexperten stellt sicher, dass beide Parteien einen gleichwertigen Anteil erhalten und somit eine Einigung erzielt werden kann.

Ein zertifizierter Immobiliengutachter führt eine umfassende Bewertung durch, die sämtliche wertbeeinflussende Faktoren einschließt: die Lage der Immobilie, ihre Größe und Raumaufteilung, baulichen Merkmale, den Instandhaltungszustand sowie die aktuelle Marktsituation. Zusätzlich werden rechtliche Gegebenheiten wie das Grundbuch und etwaige Belastungen oder Beschränkungen einbezogen.

Die Immobilienbewertung bei einer Scheidung liefert eine transparente Grundlage für die anstehende Gütertrennung oder -aufteilung und unterstützt eine einvernehmliche Lösung. Hierdurch lassen sich langwierige Rechtsstreitigkeiten vermeiden. Der ermittelte Verkehrswert dient als verlässlicher Anhaltspunkt im Rahmen von Ausgleichszahlungen oder bei einer eventuellen Veräußerung der Immobilie.

Die präzise ermittelte Wertermittlung in Form eines Wertgutachten erlaubt eine transparente und objektive Basis für die Aufteilung, vermeidet Streitigkeiten und erleichtert die Verhandlungen während des Scheidungsprozesses. Der Wert wird oft für den Zugewinnausgleich oder bei der Übertragung von Eigentumsanteilen verwendet und ist daher von entscheidender Bedeutung. Eine fachgerecht durchgeführte Immobilienbewertung stellt so eine faire und sachliche Lösung dar und trägt zur Vereinfachung des gesamten Scheidungsverfahrens bei.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Bilanzierung

Die Immobilienbewertung für die Bilanzierung ist ein wesentlicher Vorgang innerhalb des betriebswirtschaftlichen Rechnungswesens, der darauf abzielt, den realistischen Wert einer Immobilie in der Bilanz eines Unternehmens festzustellen. Diese Bewertung ist unabdingbar für eine korrekte Vermögensdarstellung und dient gleichermaßen der Vermögensdokumentation gegenüber Anteilseignern, Gläubigern und dem Finanzamt.

Im Zuge dieses Prozesses nehmen qualifizierte Immobiliensachverständige eine eingehende Bewertung des Immobilienvermögens vor. Dabei werden gängige Bewertungsmethoden wie das Ertragswert-, Vergleichswert- oder Sachwertverfahren entsprechend der Immobilienart und -nutzung angewandt, um die Bilanzwerte den tatsächlichen Marktverhältnissen anzugleichen und in einem Immobiliengutachten auszuweisen.

Bei der Bilanzierung sind Immobilien nach Handels- und Steuerrecht zu bemessen, wobei gesetzliche Vorgaben, Abschreibungsmethoden und Nutzungsdauern eine Rolle spielen. Zudem müssen bilanzpolitische Instrumente berücksichtigt werden, die je nach Unternehmensstrategie zu einer Aktivierung oder Passivierung führen können.

Die präzise Immobilienbewertung schafft eine transparente und nachprüfbare Grundlage für die Bilanz und unterstützt die Integrität der Finanzkommunikation eines Unternehmens. Sie dient der Sicherstellung einer soliden Bilanzqualität und erfüllt somit zentrale Anforderungen des internen und externen Rechnungswesens.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Versicherung

Die Immobilienbewertung für Versicherung ist ein wichtiger Service, der dazu dient, den korrekten Versicherungswert einer Immobilie festzustellen. Diese Bewertung gewährleistet, dass eine Immobilie im Schadensfall adäquat abgesichert ist und der Versicherungsschutz der Realität entspricht. Ziel ist es, einerseits eine Unterversicherung durch einen korrekten Versicherungswert zu vermeiden, die zu einer finanziellen Lücke bei der Schadensregulierung führen könnte, und andererseits eine Überdeckung zu eliminieren, die unnötig hohe Prämien zur Folge hätte.

Für die Ermittlung des Versicherungswertes werden von lizensierten Bewertungsexperten Methoden angewandt, die den Neuwert oder Zeitwert der Immobilie berücksichtigen, je nach Vertragsbedingungen und gewünschtem Versicherungsumfang. Diese spezialisierten Gutachten beinhalten eine genaue Analyse der Bausubstanz, der verwendeten Materialien, der technischen Ausstattung sowie der Gebäudetypologie.

Darüber hinaus spielt die Berücksichtigung der aktuellen Baukosten und Preise für Baumaterialien und Handwerkerleistungen für die Wiederherstellung der Sanierungsbedarf bzw. Reparatur eine wesentliche Rolle. So wird ein Wert ermittelt, der den tatsächlichen Kosten entspricht, sollte ein Versicherungsfall eintreten.

Durch eine fachgerechte Immobilienbewertung für die Vericherung erhalten Immobilieneigentümer eine solide Entscheidungsgrundlage für den Abschluss oder die Anpassung ihre Gebäudeversicherung , was zur finanziellen Absicherung und Risikominimierung beiträgt.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Betreuung

Die Immobilienbewertung im Rahmen der Betreuung kommt zum Einsatz, wenn für eine unter Betreuung stehende Person Vermögenswerte beurteilt werden müssen – oft handelt es sich dabei um eine Immobilie. Diese Bewertung ist erforderlich, um Betreuern oder Vormündern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Verwaltung und eventuelle Verwertung des Immobilienvermögens zu geben. Sie trägt dazu bei, die Interessen der betreuten Person zu wahren und sicherzustellen, dass Vermögenswerte angemessen genutzt oder veräußert werden.

Im Bewertungsprozess ermittelt ein qualifizierter Gutachter den Verkehrswert der Immobilie – also den Preis, der in dem jeweiligen Zustand und unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Merkmale am Markt erzielbar wäre. Dies umfasst eine Begehung des Objektes, das Erfassen von Lage, Bausubstanz, Ausstattung und Größe sowie die Analyse vergleichbarer Marktdaten.

Des Weiteren wird der aktuelle Marktwert vergleichbarer Immobilien einbezogen, um eine marktkonforme Bewertung zu gewährleisten. Die so ermittelten Ergebnisse bilden eine wichtige Informationsgrundlage für den Betreuer oder Vormund bei anstehenden immobilienbezogenen Entscheidungen. Sie tragen dazu bei, das Eigentum der betreuten Person nach rechtlichen und ökonomischen Gesichtspunkten ideal zu nutzen und zu schützen. Das Verkehrswertgutachten bildet somit eine essenzielle Säule in der professionellen Betreuung und im Vermögensmanagement für betreute Personen.

Die Immobilienbewertung für Betreuungszwecke berücksichtigt ebenfalls rechtliche Rahmenbedingungen, wie etwa bestehende Belastungen, Nutzungsrechte oder Beschränkungen, die sich auf den Wert auswirken können. Dies gewährleistet eine sachgerechte Handhabung des Immobilienbesitzes im Sinne der betreuten Person und erlaubt den Betreuern, deren Vermögen im besten Interesse zu verwalten.

Immobilienbewertung Hakenstedt 39343 bei Vermögensübersicht

Die Immobilienbewertung für eine Vermögensübersicht ist eine essentielle Dienstleistung im Bereich der Vermögensverwaltung. Sie dient dazu, einem Immobilieneigentümer oder Investor einen präzisen Wert seiner Immobilienbesitztümer zu liefern, welcher als fundamentale Kennzahl für eine genaue Vermögensübersicht unerlässlich ist.

Dieser Service umfasst eine systematische Erfassung und Analyse aller wertbestimmenden Faktoren einer Immobilie. Dazu zählen unter anderem die geografische Lage, die bauliche Substanz, das Alter der Immobilie, die Nutzungsart, die Größe des Objekts und aktuelle Markttrends. Auch rechtliche Rahmenbedingungen wie Grundbuchauszüge und etwaige Mietverhältnisse beeinflussen die Bewertung und werden deshalb einbezogen.

Fachkundige Immobiliengutachter wenden anerkannte Bewertungsverfahren für die Grundstücksbewertung an, wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren, um den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen. Das Ergebnis ist ein validierter, marktgerechter Wert, der in die Vermögensübersicht einfließt und dem Eigentümer eine aktuelle und realistische Einschätzung seines Immobilienvermögens verschafft.

Eine akkurate Immobilienbewertung für Vermögensübersichten bildet damit die Grundlage für strategische Entscheidungen wie An- und Verkauf von Immobilien, bildet für steuerliche Zwecke eine Berechnungsbasis und unterstützt bei Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten, indem sie die Vermögenswerte für alle Beteiligten transparent macht.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Für diese Immobilien erstellen wir Immobilienbewertung in Hakenstedt 39343

Gutachter Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Wohnimmobilien

  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Ein – und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Wohnanlagen
Immobiliengutachter Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Gewerbeimmobilien

  • Praxen
  • Logistikimmobilien
  • Büroimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Werkstätten
Bausachverständiger Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Grundstücke

  • unbebaute Grundstücke
  • landwirtschaftliche Grundstücke
  • forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Flächen im Außenbereich
  • Bauerwartungsland
  • Krankenhäuser
Gutachten Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Wohnungsrecht
  • Baulasten
  • Wege – und Leitungsrecht
Sachverständiger Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Spezialimmobilien

  • Betreiberimmobilien
  • Hotel
  • Alten – und Pflegeheime
  • Einkaufszentren
  • Sozialimmobilien
  • Krankenhäuser
Immobiliensachverständiger Immobilienbewertung Hakenstedt 39343

Erneuerbare Energien

  • Windkraftanlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Biogasanlagen
  • Geothermie
Jetzt Kontakt aufnehmen

Wie funktioniert Ihre Immobilienbewertung in Hakenstedt 39343?

Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer systematischen und detaillierten Datengrundlage. Wir untersuchen sämtliche Dokumente und Unterlagen, und führen persönlich eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie von erfahrenen und qualifizierten Experten sorgfältig bewertet wird und alle wichtigen Faktoren berücksichtigt werden.

Der Ablauf unserer Immobilienbewertung sieht wie folgt aus:

1. Schritt: Kontaktaufnahme

Sie müssen mit uns Kontakt aufnehmen, dazu stehen Ihnen folgende Möglichkeiten zur Verfügung: telefonisch, per E-Mail oder über die Benutzung unseres Kontaktformulars auf der Webseite. Wir nehmen uns Ihres Anliegens an.

w

2. Schritt: Besprechung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Am Beginn steht die Besprechung Ihres Anliegens. Dabei geht es zum einen um den Grund der Bewertung der Immobilie und zum anderen, was für eine Immobilie bewertet werden soll. Dies bestimmt maßgeblich den Umfang der Bewertung. Wir können den Grund der Bewertung bereits im Rahmen der Kontaktaufnahme besprechen, gerne auch im einem Beratungsgespräch. Dann erfolgt die Vereinbarung eines Ortstermins für die Besichtigung Ihrer Immobilie.

3. Schritt: Ortstermin mit unserem Gutachter

Bei dem Termin zur Besichtigung der Immobilie guckt sich unser Bausachverständiger die Immobilie mittels Innen- und Außenbesichtigung genau an. Es geht darum, den Zustand des Gebäudes zu erkennen. Auch die Erfassung der Lage spielt eine wichtige Rolle. Wie ist der Gesamteindruck? In welchem Umfeld befindet sich die Immobilie? Was wurde modernisiert? Welche besonderen Bauteile sind vorhanden? Besteht bei der Immobilie ein Instandhaltungsstau? Sind Bauschäden ersichtlich? Diese und andere wertrelevante Fragen lassen sich bei einer direkten Besichtigung wesentlich besser beurteilen als nur aufgrund von digitalen Unterlagen. Aus diesen sind oft die Informationen nicht ersichtlich. Deshalb ist ein Ortstermin für eine korrekte Bewertung unentbehrlich.

h

4. Schritt: Erstellung des Wertgutachten

Die Erstellung des Gutachtens bildet den nächsten Schritt. Unser Sachverständiger beschafft sich, zusätzlich zur Aufnahme vor Ort, alle notwendigen Dokumente und Unterlagen, falls Sie nicht schon von Ihnen zur Verfügung gestellt worden sind. Für die Immobilienbewertung sind in der Regel mindestens folgende Unterlagen nötig:

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug aus der Katasterkarte
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Flächenberechnung
  • Bauunterlagen

Je nach Immobilienart kann die Beschaffung weiterer Unterlagen erforderlich sein zum Beispiel: Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen, Auskünfte zum Denkmalschutz, Erbbaurechtsverträge, Auszüge aus dem Altlastenkataster. Unser Gutachter weiß, worauf er zu achten hat und organisiert bei Bedarf die Unterlagen für Sie. Das gilt zum Beispiel auch für die Einsichtnahme in Bebauungspläne, Kaufpreissammlungen, Mietspiegel und Immobilienmarktberichte.
Die Erstellung der Bewertung wird gemäß den gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren für Sie durchgeführt. Kein wichtiger Aspekt wird ausgelassen.

5. Schritt: Übergabe des Gutachtens

Das Ergebnis der Bewertung Ihrer Immobilie wird Ihnen auf Wunsch erläutert. Unser Immobiliensachverständiger erklärt Ihnen die Vorgehensweise und beantwortet die von Ihnen gestellten Fragen. Die Übergabe des Gutachtens steht am Ende unserer Dienstleistung. Sie haben damit eine objektive und neutrale Grundlage in der Hand, auf die Sie sich stützen können – ob bei einer Vermögensfeststellung, einer rechtlichen Auseinandersetzung, oder für die Verhandlung eines Kaufpreises.

Ihre Vorteile für Ihre Immobilienbewertung in Hakenstedt 39343

R

Zertifizierungen

Unsere Sachverständigen haben Zertifizierungen von der TÜV, DEKRA, DIA und der EU Norm DIN 17024.

R

Lokale Marktkenntnis

Unsere Sachverständigen haben aufgrund Ihrer jahrelangen Tätigkeit und Erfahrung auf dem lokalen Grundstücksmarkt.

R

Unabhängigkeit

Wir erstellen für Sie eine neutrale und unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie.

R

Gesetzeskonform

Der Wert Ihrer Immobilie wird von uns mit dem vom Gesetzgeber vorgegebenen Verfahren ermittelt.

R

Weiterbildung

Unsere Gutachter bilden sich ständig weiter auf Seminaren, Schulungen und Branchentreffen.

R

Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit Steuerberatern, Notaren, Rechtsanwälten, Bauplanungsbüros.

R

Kostenlose und unverbindliche Erstberatung

Durch unsere Analyse im Beratungsgespräch, ermitteln wir genau die Dienstleistung, die Sie benötigen.

R

Individuelle Lösungen

Nicht jeder Bewertungsfall ist gleich. Deshalb stimmen wir unser Dienstleistungsangebot genau auf Ihre Bedürfnisse ab.

R

Vier-Augen-Prinzip

Wir lassen jede erstellte Immobilienbewertung von einem weiteren Experten prüfen.

R

Kurzfristige Termine möglich

Je nach Auftragslage sind auch kurzfristige Termine möglich.

DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner